Home Serviços Parceiros Simulador de Crédito Dúvidas Empresa Contato

" Não fazemos negócios, realizamos sonhos! "

Nossos Serviços

Analise de Crédito

Construa uma carteira sólida e com liquidez!

Repasse

Melhores condições de financiamento para seu Imóvel!

Monitoramento

Mantenha uma carteira sólida e com liquidez!

Registro Contrato

Tão importante quanto assinar é registar seu contrato!

Securitização

Instrumentalizamos a venda do seu passivo!

Correspondentes

Temos parceria com as principais instituições financeiras!

Seja nosso parceiro!

Serviços para Corretoras e Imobiliárias Convêniadas.

- Pagamento de Comissão por Pasta Conveniada.
- Análise Preliminar da Renda do Cliente.
- Aprovação do Crédito nos Bancos.
- Recebimento e Checagem dos Documentos.
- Emissão do Contrato de Financiamento.
- Acompanhamento da Assinatura.
- Registro do Contrato de Financiamento.

Simulador de Crédito!

Caro cliente, ajudamos você a realizar seu sonho!

- Temos uma equipe qualificada para estudar seu perfil e indicar a melhor instituição financeira!
- Montamos e acompanhamos seu processo dentro da instituição financeira!
- Quer mais? Tambem cuidamos do registro do seu contrato de financiamento!
* Consultenos para condições de sua região!

Digite seus dados ao lado,
que um consultor entrará em contato!

Dúvidas!

Principais Dúvidas do Processo de Crédito Imobiliário!

É permitido que cada financiamento seja formado por, no máximo, duas pessoas, que poderão compor a renda exigida. A depender do banco exigem critérios diferenciados.

Em alguns casos não se faz necessário qualquer vínculo familiar para composição da renda.

Sim, desde que comprove renda suficiente para assumir ambos os financiamentos, e que o novo financiamento se enquadre na política de crédito vigente.

Somente para o cliente comprador, pois o débito das prestações ocorrerá por meio de débito automático. Por esta razão, é necessário que possua uma conta corrente.

Sim. A transferência do financiamento somente será possível mediante a concessão de um novo financiamento ao solicitante, que terá como base política de crédito e legislação vigentes à data da concessão. O cálculo da renda mínima necessária está condicionado às variáveis da nova operação, tais como: valor do financiamento, idade do proponente e ao valor de avaliação do imóvel.

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, imposto a ser recolhido na prefeitura do município onde é localizado o imóvel objeto de compra e venda. O cálculo será em percentual, definido pela prefeitura local sobre o valor de compra e venda do imóvel.

Os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) de qualquer um dos clientes participantes do financiamento poderão ser utilizados nas modalidades a seguir, desde que atendidas as condições determinadas pela Caixa Econômica Federal, agente operador do FGTS.

  • Entrada, Pagamento de parte do valor da compra;
  • Amortização extraordinária ou liquidação do saldo devedor (somente após a contratação);
  • Pagamento de parte do valor das prestações (somente após a contratação).

Não. Há restrições. O imóvel deve estar situado no município onde o comprador exerce sua ocupação principal, ou em município limítrofe, ou pertencente à mesma região metropolitana. Poderá ser escolhido imóvel no município onde o cliente mora, desde que comprove que não possua nenhum imóvel em todo o território nacional.

Sim. O imóvel além de estar em condições para moradia, não poderá ter sido adquirido pelo(s) vendedor(es) com recursos do FGTS, nos últimos três anos.

O registro do imóvel declara quem é o verdadeiro dono do imóvel. De acordo com o Código Civil Brasileiro, a propriedade (imóvel) somente é transferida após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Portanto, não vale assinar somente a escritura ou o contrato de venda e compra do imóvel.

Documento oficial que você vai apresentar ao vendedor, comprovando que o Banco está financiando determinado valor para você comprar seu imóvel. Possui validade de acordo com a normativa específica de sua instituição financeira.

A avaliação é realizada por um engenheiro credenciado pelo Banco, que irá visitar seu imóvel. Esse engenheiro está atualizado com os preços de mercado e tem ciência exatamente quais são as exigências feitas pelas prefeituras. A avaliação é uma garantia de que você está fazendo um bom negócio e determina qual o percentual máximo de financiamento que o banco irá disponibilizar a depender da aprovação do crédito.

A depender da instituição emissora do contrato, o valor do financiamento é creditado na conta corrente do vendedor. Considere até 5 dias úteis após o registro do contrato em Cartório, a contar da data de apresentação da matrícula do imóvel com a devida averbação da alienação fidiciária.

Sobre Nós!

A START é uma empresa com soluções em crédito imobiliário que foi idealizada e criada para suprir uma deficiência no mercado imobiliário, onde a experiência e sensibilidade na negociação são os fatores principais para o sucesso de uma operação.

Oferecemos ao mercado soluções tecnológicas, inteligentes e personalizadas, juntando-se as melhores práticas de gestão, buscando a redução de custos e ganho de performance aos nossos clientes.

Nosso trabalho vai muito além de um negócio, para nós da START Financiamento Imobiliário, a aquisição de um imóvel é a realização de um sonho.

Objetivos

Nosso objetivo é amparar nossos clientes no momento decisivo na aquisição do Imóvel, seja como sonho realizado, seja como visão de lucro.

Nosso trabalho visa o melhor negócio aos clientes na obtenção do crédito imobiliário, aos sócios na consolidação da empresa e aos parceiros mantendo o foco nos objetivos.

A START, tem em seu DNA a excelência em atendimento e responsabilidade de transformar o impalpável em conquista, com isso seremos uma empresa conceito no mercado, referenciada em sua atuação e responsabilidade.

Contato!

Seu contato é muito importante para nós!

- Av. Marques de São Vicente, 1619 - 4º andar

- Conj. 409 - Barra Funda - São Paulo - SP

- contato@startfinanciamento.com.br

011 99161-5058 / 011 96149-3215


Copyright © 2018 Start Financiamentos - Todos os direitos reservados
Integração Web Site e Sistemas
×

- Analise de Crédito

Lançamentos de empreendimentos, trabalho no stand de vendas.
Remanescentes de estoque, atendimento do cliente em nosso escritório ou remotamente via portal web.
Desenvolvimento de política de crédito.
Avaliação de carteira para securitização.
×

- Repasse

Repasse Imóvel Durante Período de Obra:
  • Associativo com formação de demanda mínima.
  • Convencimento de financiamento à produção (financiamento na planta).
  • Antecipação de Carteira - Pré habite-se.
Repasse Imóvel Pronto:
  • Repasse no Habite-se.
  • Repasse Individualização das Matrículas.
  • Remanescentes de estoque.
  • Montagem da pasta mãe da SPE e avaliação documental dos clientes para concretização do financiamento;
×

- Registro

Registro de Imóveis na Planta.
Registro de Imóveis Prontos.
Registro de Lotes Urbanizados.

Orientamos e acompanhamos todo o ciclo de registro, desde os recolhimentos dos emolumentos até a distribuição das vias registradas.

×

- Correspondente Bancário

Trabalhamos com todos os bancos
×

- Securitização

Avaliação da saúde da carteira, risco de inadimplência.
Revisão das garantias oferecidas.
Registro dos contratos nos cartórios de imóveis.
Registro na Cetip caso necessário.
Comunicação ao cliente sobre a securitização da carteira.
×

- Monitoramento

Gestão de carteira de recebíveis adimplentes e inadimplentes
  • Emissão mensal de Boletos de Cobrança; conciliação bancária; emissão de relatórios.
  • Gestão e Atualização do Saldo Devedor; atendimento ao cliente para esclarecimento de dúvidas financeiras.
  • Implantação e execução de políticas de cobrança.
  • Retomada de garantias imobiliárias, lei 9514/97, lei 6766/79 e lei 4591/64.
×

- login

×

- Cadastro Parceiro